商铺一房二卖时，法院会如何判决？

在商铺一房二卖的情况下，法院的判决通常会遵循以下原则：

首先，若两份合同均尚未履行，一般以签署时间较早者为准。这是基于合同订立的先后顺序，先签订合同的一方在法律上通常被认为具有优先获得履行的权利。例如，甲在1月1日与卖家签订商铺买卖合同，乙在2月1日与卖家签订同样商铺的买卖合同，若都未履行，甲的合同会被优先考虑。

其次，若有买方已取得房产所有权，遵循物权优于债权的原则。根据我国《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，谁先完成了房屋产权登记，谁就依法取得了该商铺的所有权，其物权应得到优先保护。比如甲签订合同后及时办理了产权登记，那么甲就取得了商铺的物权，即使乙的合同签订在先但未登记，甲的物权也优先于乙的债权。

再者，若双方皆未取得房产所有权，则遵从占有权优先的原则。谁先实际占有该商铺，在法律上会被认为具有一定的优势。例如甲虽然未办理产权登记，但已经实际进入商铺进行装修、经营等活动，而乙还未实际占有，那么在这种情况下，甲的占有权会在判决中被优先考虑。

最后，若有一方已实际履行合同义务，例如已经按照合同约定支付了全部或大部分购房款，而另一方尚未履行，那么法院可能会以履行情况为依据作出裁定，优先支持已履行合同义务的一方。