续签租赁合同如何体现？
我之前和房东签了一年的租房合同，现在快到期了，我们双方都愿意续签。但我不知道续签在合同里要怎么体现，是重新写一份全新的合同，还是在原合同上修改？具体要怎么做才能让续签合法有效，保障我们双方的权益呢？
张凯执业律师
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续签租赁合同是指在原租赁合同到期后，双方当事人就继续租赁该房屋等标的物达成一致意见，并通过一定的方式对这一意愿进行体现。
首先，续签可以采用重新签订一份新合同的方式。这种方式较为清晰明确，双方可以将新的租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等各项条款重新进行约定和明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。新合同就相当于一份全新的协议，将双方新的权利和义务进行了详细的规定，这样能避免在后续租赁过程中因条款不清晰而产生纠纷。
其次，也可以在原合同基础上进行续签体现。比如，在原合同后面附上一份补充协议，在补充协议中明确注明原合同继续有效，同时写明续签的期限、租金调整等新的变化内容。补充协议与原合同具有同等的法律效力，它对原合同进行了补充和变更。同样依据《民法典》相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。只要补充协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么它就是合法有效的。
无论采用哪种方式，都要确保双方签字确认。签字意味着双方对合同或补充协议的内容认可并愿意遵守，这是合同生效的重要环节。同时，为了避免日后可能出现的争议，建议将续签的相关文件妥善保存。