拆迁不给补偿法院会怎么判赔?

我家房子被拆迁了,但是拆迁方一直拖着不给补偿。我打算通过法律途径解决,想了解一下,如果到法院起诉,法院一般会根据什么来判定赔偿的数额和方式呢?是按照房子的市场价值,还是有其他的标准?
张凯执业律师
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当遇到拆迁不给补偿的情况,法院判赔通常会遵循一定的法律原则和依据。首先,我们要明确拆迁补偿是指在房屋征收等拆迁活动中,拆迁方对被拆迁人因房屋被拆除、土地被征收等损失给予的经济补偿。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于房屋价值的补偿,通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


如果是集体土地上房屋拆迁,虽然没有专门的统一法律规定,但一般会参照《土地管理法》等相关规定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


法院在判赔时,会综合考虑各种因素。如果拆迁方存在违法拆迁的情况,比如未按照法定程序进行拆迁等,除了正常的补偿外,还可能会判决拆迁方承担相应的赔偿责任,赔偿被拆迁人的其他合理损失,例如因维权产生的合理费用等。如果拆迁方拖延补偿时间,还可能需要承担逾期补偿给被拆迁人造成的利息损失等。总之,法院会依据法律规定,结合实际情况,公平合理地判定赔偿数额和方式,以保障被拆迁人的合法权益。

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