拆迁权益受到侵害该如何赔偿?

我家房子拆迁,但是拆迁方的一些行为让我的拆迁权益受到了侵害,比如补偿不合理、强制拆迁等。我想知道在这种情况下,我能获得怎样的赔偿,赔偿的标准和方式是怎样的,有没有相关的法律依据支持?
张凯执业律师
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当拆迁权益受到侵害时,赔偿问题需要依据相关法律法规来确定。首先,我们来了解一下拆迁权益的概念。拆迁权益主要是指被拆迁人在房屋拆迁过程中依法享有的获得合理补偿、安置等权利。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理国有土地上房屋拆迁补偿问题的重要法律依据。根据该条例,征收房屋应当给予公平补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果拆迁方的行为侵害了被拆迁人的权益,被拆迁人有权要求合理赔偿。


对于赔偿的标准,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,补偿要能让被拆迁人在市场上买到类似的房屋。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果拆迁过程中存在违法强拆等侵害被拆迁人权益的行为,根据《中华人民共和国国家赔偿法》,被拆迁人可以要求国家赔偿。赔偿的范围包括直接损失,如房屋内物品的损失、房屋被违法拆除造成的额外费用支出等。被拆迁人需要提供证据证明自己的损失情况。


在实际操作中,被拆迁人可以先与拆迁方进行协商,要求合理赔偿。如果协商不成,可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的权益。在行政复议或者行政诉讼过程中,法院会根据相关法律法规和实际情况,判决拆迁方给予被拆迁人合理的赔偿。

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