住房公积金还款每月是怎么扣的?
我用住房公积金贷款买了房,现在到了还款的时候,不太清楚公积金还款每月是如何扣除的。是直接从公积金账户里扣,还是先自己还然后再提取公积金?具体的扣除流程是怎样的呢?希望能了解清楚。
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住房公积金还款每月的扣除方式主要有两种,下面为您详细介绍。 第一种是自动扣除。在办理公积金贷款时,借款人可以与公积金管理中心和贷款银行签订委托扣划协议。这样一来,银行会在每月的还款日前,自动从借款人的公积金账户中扣除相应的还款金额。若公积金账户余额足够偿还当月贷款本息,银行会直接划扣,借款人无需再额外操作。比如,小张每月公积金贷款还款额是 3000 元,他公积金账户每月缴存额加上之前的余额有 5000 元,那么银行就会直接从他公积金账户划扣 3000 元用于还款。依据《住房公积金管理条例》规定,职工可以使用公积金偿还购房贷款本息,这种自动扣除方式正是基于此规定来执行的。 第二种是先还后提。借款人需要先自行用现金偿还每月贷款本息,然后再到公积金管理中心办理公积金提取手续,将公积金账户中的钱提取出来。采用这种方式的原因可能是公积金账户余额不足,无法足额偿还贷款。例如,小李每月还款额是 4000 元,但他公积金账户每月缴存额只有 2000 元,他就需要先自己拿出 4000 元还款,之后再去公积金中心办理 2000 元的提取。这也是符合《住房公积金管理条例》中关于公积金提取条件中偿还购房贷款本息这一条款的。总之,这两种扣除方式都有其适用情况,借款人可以根据自身公积金账户余额等实际情况来选择。

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