住房公积金还款每月是怎么扣的？

住房公积金还款每月的扣除方式主要有两种，下面为您详细介绍。

第一种是自动扣除。在办理公积金贷款时，借款人可以与公积金管理中心和贷款银行签订委托扣划协议。这样一来，银行会在每月的还款日前，自动从借款人的公积金账户中扣除相应的还款金额。若公积金账户余额足够偿还当月贷款本息，银行会直接划扣，借款人无需再额外操作。比如，小张每月公积金贷款还款额是 3000 元，他公积金账户每月缴存额加上之前的余额有 5000 元，那么银行就会直接从他公积金账户划扣 3000 元用于还款。依据《住房公积金管理条例》规定，职工可以使用公积金偿还购房贷款本息，这种自动扣除方式正是基于此规定来执行的。

第二种是先还后提。借款人需要先自行用现金偿还每月贷款本息，然后再到公积金管理中心办理公积金提取手续，将公积金账户中的钱提取出来。采用这种方式的原因可能是公积金账户余额不足，无法足额偿还贷款。例如，小李每月还款额是 4000 元，但他公积金账户每月缴存额只有 2000 元，他就需要先自己拿出 4000 元还款，之后再去公积金中心办理 2000 元的提取。这也是符合《住房公积金管理条例》中关于公积金提取条件中偿还购房贷款本息这一条款的。总之，这两种扣除方式都有其适用情况，借款人可以根据自身公积金账户余额等实际情况来选择。