question-icon 公积金还款怎么还?

我申请了公积金贷款买房,现在到了还款时间,但是我不知道公积金还款的具体方式和流程。是直接从公积金账户里扣钱,还是需要我自己手动操作还款呢?我很担心逾期还款影响个人信用,希望了解一下公积金还款的详细情况。
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  • #公积金还款
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公积金还款主要有两种常见方式,即等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法,是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,但每月还款总额始终保持不变。这种方式便于借款人安排收支,适合收入稳定,对每月还款金额有明确规划的人群。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,在符合公积金贷款条件下,借款人可选择此还款方式。其计算公式较为复杂,简单来说就是贷款总额在还款期限内,考虑利息因素后平均到每月的还款金额。 等额本金还款法,是指在贷款还款期内,将贷款总额等分,每月偿还固定的本金,以及剩余贷款在本月所产生的利息。这样一来,由于每月偿还的本金固定,而利息随本金的减少逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。这种还款方式总的利息支出相对较少,前期还款压力较大,后期还款压力逐渐减轻,适合前期还款能力较强的借款人。同样依据相关法规,借款人可根据自身情况选择。其还款方式是每月还款本金固定,利息按照剩余本金乘以月利率计算。 还款流程方面,公积金还款有两种途径。一种是自动还款,借款人与公积金管理中心、贷款银行签订委托代扣协议,每月固定时间,银行会自动从借款人的公积金账户中扣除当月应还款额。若公积金账户余额不足,会从借款人指定的还款银行卡中扣除差额。另一种是手动还款,借款人需要在每月还款日前,主动通过网上银行、手机银行等渠道,将还款金额转账到指定的还款账户。如果错过自动扣款时间,也可选择手动还款避免逾期。

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