question-icon 公积金交房贷会直接扣余额吗?

我申请了公积金贷款来还房贷,不太清楚还款的时候是怎么操作的。想知道公积金交房贷是不是会直接扣除账户里的余额呢?有没有相关的规定和流程呀?我怕自己弄错了影响还款。
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  • #公积金还贷
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公积金交房贷是否直接扣余额,这取决于你选择的还款方式。一般来说,公积金还房贷有两种常见方式,一种是一次性还款法,另一种是逐月还款法。 一次性还款法,也叫年冲。简单来讲,就是每年的某个固定时间,公积金管理中心会自动将你公积金账户里的余额一次性提取出来,用于偿还你的房贷本金。比如你公积金账户有5万元余额,采用年冲方式,这5万就会直接冲抵你的房贷本金。之后银行会根据新的本金重新计算每月还款额。这种方式适合公积金账户余额较多,且希望减少贷款本金总额,从而减少利息支出的借款人。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。年冲方式就是基于此规定,允许借款人提取公积金余额偿还房贷本金。 逐月还款法,也就是月冲。在这种方式下,公积金管理中心会每个月从你的公积金账户中提取一定金额,直接用于偿还当月的房贷本息。如果公积金账户余额足够支付当月的还款额,那么就会直接扣除余额进行还款;要是余额不足,你就需要往还款银行卡里补足差额。比如你每月房贷本息是3000元,而公积金账户每月缴存额和余额总共只有2500元,那么公积金账户会扣除2500元,你还需要往银行卡里存500元。月冲方式可以减轻每月的还款压力,让你在日常还款时更加轻松。这也是符合《住房公积金管理条例》中关于职工可提取公积金偿还房贷本息的规定,以逐月的方式实现公积金对房贷的还款支持。

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