房屋遗产税是如何征收的？
家里老人去世后留下了一套房子，听说继 承房屋可能要交遗产税，我不太清楚这个税是怎么征收的。是按照房屋的价值全额征收，还是有一定的扣除比例呢？征收的税率是多少，又该向哪个部门缴纳呢？希望了解相关的具体规定。
张凯执业律师
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目前，我国并没有正式开征房屋遗产税。不过在继承房屋过程中，可能会涉及到一些其他的税费和相关规定。
从法律层面来说，继承分为法定继承、遗嘱继承等不同方式。在法定继承中，按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果继承人通过法定继承方式获得房屋，在办理过户登记时，主要涉及的费用是公证费、登记费等，并非遗产税。例如，公证机构可能会按照房屋评估价值的一定比例收取公证费用。
若通过遗嘱继承房屋，只要遗嘱合法有效，继承人也可以顺利继承。遗嘱继承优先于法定继承。
另外，在后续如果继承人要将继承所得的房屋转让出售，就会涉及到个人所得税等税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，个人转让房产以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。不过，如果满足一定条件，比如是家庭唯一生活用房且购买超过5年的，可能可以免征个人所得税。
所以，当下继承房屋不用缴纳遗产税，但在继承和后续处置房屋过程中，要留意其他税费的规定和缴纳事宜。