安置房多久可以交易？
我家之前拆迁分了几套安置房，现在想卖掉一套。但不知道安置房有没有交易时间限制，不清楚要等多久才可以合法地把安置房卖出去。想了解下相关的法律规定和具体的时间要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房分为两类，不同类型的安置房在交易时间上有不同的规定。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年。这里的5年时间计算，一般是以房产证的登记日期或者契税完税证明的填发日期为准。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以这类安置房在限制交易期内进行交易，可能会面临合同无效等法律风险。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太多区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不过，在交易时也要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况。
总之，安置房能否交易以及交易的时间限制，要先确定安置房的类型，再结合当地的政策规定和房屋的实际产权情况来判断。在进行安置房交易时，为了保障自身权益，建议买卖双方签订详细的合同，并可以咨询专业的律师或相关房产部门。