安置房什么时候可以交易？
我家有套安置房，想了解下在什么情况下能合法地把它拿去交易。不清楚是有时间限制，还是要满足其他条件。希望知道相关法律规定是怎样的，好确定能不能交易。
张凯执业律师
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安置房，简单来说就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房什么时候可以交易，这需要分情况来看。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》规定，配套商品房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。这里的3年起算时间，是以大产证的签发日期、动迁协议签署日期两者中较后的日期为准。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以，安置房能否交易，关键在于其性质以及当地的具体政策规定。在考虑交易安置房之前，一定要了解清楚房屋的产权状况以及当地对于安置房交易的相关政策，避免出现交易风险和法律纠纷。