租房合同最长可以签多少年?
我想租个房子,打算和房东签个长期合同,这样能住得更稳定些。但我不知道租房合同最长能签多少年,担心签太久合同会不会无效,想了解一下法律上对于租房合同期限的规定是怎样的。
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在我国,租房合同也就是房屋租赁合同,它是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 关于租房合同的最长签订年限,《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 这意味着,当你和房东签订租房合同时,合同中约定的租赁期限最长只能是二十年。如果合同里写的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年的那部分时间在法律上是不被认可的,相当于无效。举个例子,你和房东签了一份二十五年的租房合同,那么前面二十年的合同约定是有效的,受到法律保护,而后面那五年的约定就没有法律效力。不过,在租赁期限届满之后,你和房东可以协商续订租赁合同,只是续订之后新的租赁期限从续订那天开始算,同样不能超过二十年。

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