宅基地外多少米有使用权?

我家有一处宅基地,我想了解下宅基地范围以外多少米内我家还拥有使用权呢?我担心使用超出范围会和邻居产生纠纷,也怕违反相关规定,所以想弄清楚这个界限到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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要明确宅基地外多少米有使用权,首先得了解宅基地使用权的基本概念。宅基地使用权是指农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,可利用该土地建造住宅及其附属设施。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。不过,这部法律并没有明确提及宅基地外多少米具有使用权。


实际上,宅基地的范围通常是以宅基地使用证或相关产权证书上登记的四至界限为准。这个四至界限明确了宅基地的具体范围,在这个范围内,宅基地使用权人拥有合法的占有、使用权利。


而对于宅基地外的土地,其权属和使用情况较为复杂。一般来说,宅基地周边的公共通道、排水通道等,属于集体所有,村民只有通行、排水等合理使用的权利,并没有排他性的使用权。如果涉及到在宅基地外进行建设等行为,通常需要经过相关部门的审批。比如在一些地方,如果要在宅基地外建设围墙等附属设施,就需要向村委会、乡镇政府等部门申请,获得批准后才能建设。


不同地区对于宅基地周边土地的管理和使用规定可能存在差异。有些地方可能会根据当地的实际情况,对宅基地周边一定范围内的土地使用作出特殊规定。所以,要确定宅基地外多少米有使用权,最准确的方式是咨询当地的国土资源管理部门或乡镇政府,他们能够依据当地的具体政策和规定,给予准确的答复。

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