押一付三第二次交房租需要交几个月的?

我租房子时和房东约定押一付三,现在第一次交的房租快到期了,不太清楚第二次交房租是要交几个月的。我担心多交或者少交了会有麻烦,也不知道有没有相关的法律规定,所以想问问第二次交房租到底该交几个月。
张凯执业律师
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在押一付三的租房模式里,我们先了解一下它的基本概念。押一付三就是租客在租房时,要给房东一个月租金作为押金,再一次性支付三个月的房租。押金主要是为了保障房东的权益,防止租客损坏房屋物品或者拖欠费用等情况。


从合同约定的角度来看,如果租赁合同里明确写了押一付三的支付方式,并且没有其他特殊说明,那么第二次交房租通常还是按照押一付三里‘付三’的标准,也就是交三个月的房租。这是因为押一付三一般是指首次支付时的模式,之后正常交租多是按照三个月一付来执行。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。也就是说,如果合同有明确约定,就按照约定执行;要是约定不明确,就按照法律规定来处理。


要是合同没有对第二次及后续交房租的情况详细说明,租客和房东可以进行友好协商,明确后续的支付方式和时间。比如,双方可以商量改成押一付一,这样对租客的资金压力会小一些;或者维持押一付三的方式继续交租。

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