拆迁如何补偿以及补偿多少？
我家这边要拆迁了，我完全不知道拆迁补偿是怎么算的，也不清楚能拿到多少补偿。心里特别没底，就怕自己的权益 得不到保障，想问问大家拆迁一般是怎么补偿的，具体能补偿多少呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
拆迁补偿的方式通常有两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。评估的依据主要包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
至于补偿的具体数额，要根据不同地区的政策、被拆迁房屋的具体情况等来确定。除了房屋价值补偿外，拆迁补偿通常还包括搬迁费、临时安置费等。如果是因征收房屋造成停产停业损失的，也应给予补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。总之，在拆迁过程中，被拆迁人要了解自己的权益，关注相关政策和评估结果，确保获得合理的补偿。