拆迁如何补偿才公平？
我家这边要拆迁了，但是我不太清楚拆迁补偿的标准。我担心补偿不合理，自己的权益受损。想知道怎样的拆迁补偿才是公平的，有哪些具体的方面需要考虑呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿公平与否，涉及到多个方面的考量，并且有明确的法律规定作为依据。首先，我们来了解下相关的基本概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。公平的拆迁补偿，就是要让被拆迁人的合法权益得到合理保障，使其在拆迁后生活水平不降低。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，被拆迁房屋的补偿应该参考周边类似房屋的市场价值，这样才能保证补偿的公平性。例如，如果周边同类型的房屋市场售价是每平方米1万元，那么被拆迁房屋的补偿单价也应该接近这个水平。
在搬迁和临时安置方面，拆迁方需要为被拆迁人提供合理的费用，以保障被拆迁人在搬迁过程中的生活不受太大影响。如果被拆迁人是经营户，因拆迁造成了停产停业损失，拆迁方也应该给予相应的补偿，补偿的金额要根据经营情况、停产停业期限等因素合理确定。
此外，公平的拆迁补偿还应该遵循先补偿、后搬迁的原则。拆迁方必须先对被拆迁人进行合理补偿，被拆迁人在得到补偿后再进行搬迁。这样可以避免被拆迁人在未得到补偿的情况下就被迫搬迁，保障被拆迁人的合法权益。
总之，公平的拆迁补偿需要综合考虑被拆迁房屋的价值、搬迁安置费用、停产停业损失等多方面因素，并且严格按照相关法律法规的规定执行。被拆迁人如果对拆迁补偿有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。