共同财产过户到一人名下如何收费?

我和伴侣有一套共同房产,现在想把它过户到我一个人的名下,不知道在办理过户手续的时候会产生哪些费用,具体是怎么收费的,希望了解清楚这方面的情况,避免到时候出现费用方面的问题。
张凯执业律师
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在了解共同财产过户到一人名下的收费情况之前,我们先来明确共同财产过户的几种常见情形。常见的共同财产过户到一人名下一般有婚姻关系内的过户、离婚析产过户等情况。


首先,如果是婚姻关系存续期间,夫妻双方将共同财产(比如房产)过户到一方名下。根据相关规定,这种过户在很多情况下可以免征契税。依据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,可能会涉及到一些登记费、工本费等费用。登记费一般住宅是每套80元左右,非住宅则按规定标准收取。工本费通常是每本10元。


其次,若是离婚析产过户。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关税收政策规定,离婚析产是免交易税费的。同样也会有登记费和工本费等,收费标准和上述婚姻关系存续期间过户类似。


除了房产,像车辆等其他共同财产过户收费情况也不同。以车辆为例,过户会涉及交易税、过户手续费等。交易税一般是按照车辆评估价格的一定比例收取,比例通常在2% - 4%左右。过户手续费可能在几百元不等。具体收费标准还需要根据当地的规定以及车辆的实际情况来确定。总之,共同财产过户到一人名下的收费要根据财产类型、过户原因以及当地具体政策来综合判断。

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