安置房加名字需要缴纳多少钱?

我家有套安置房,现在想在房产证上加名字,但是不清楚具体要缴纳多少费用。也不知道这个费用是怎么计算的,是和普通商品房加名收费一样吗?有没有相关的优惠政策?希望了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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安置房加名字所需缴纳的费用,要根据不同的情况来确定。首先,我们要明确安置房的性质,它是政府因城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


如果是夫妻之间在安置房上加名字,通常情况下,只需缴纳一定的工本费等少量费用。依据《民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。在夫妻关系存续期间,办理房屋产权变更登记,将一方的名字添加到房产证上,一般属于共有权的变更,根据相关政策,这种变更只需缴纳几十元到几百元不等的工本费、登记费等。


如果是在非夫妻关系的人之间加名字,比如父母与子女、兄弟姐妹等,这在法律上相当于部分产权的转移,可能涉及到契税、印花税等税费。按照《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、互换等行为,承受的单位和个人为契税的纳税人。一般来说,契税的税率在3% - 5% ,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则是按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。


此外,不同地区对于安置房加名字的收费政策可能会有所差异,有些地方可能会有相关的优惠政策或者减免措施。所以,在办理安置房加名字手续时,建议先咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,了解具体的收费标准和办理流程。

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