现在拆迁房子每平方赔偿多少钱?

我家这边要拆迁了,我想知道现在拆迁房子是按照什么标准来赔偿的,每平方大概能赔多少钱呢?心里有个底,才好应对拆迁的事。
张凯执业律师
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拆迁房子每平方的赔偿金额并没有一个固定统一的标准,不同地区、不同项目,赔偿金额差异较大。


从法律层面来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来讲,就是拆迁补偿要参考周边类似房子在市场上能卖多少钱。


在集体土地房屋拆迁方面,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


影响拆迁赔偿金额的因素众多。比如房屋的区位,位于城市中心繁华地段和偏远郊区的房子,赔偿价格肯定不同;房屋的用途,是住宅、商业用房还是工业用房,赔偿标准也有区别;房屋的面积、结构、装修状况等也会影响赔偿数额。所以,要确定具体每平方的赔偿金额,还需结合当地的拆迁政策、评估结果等综合判断。

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