拆迁能赔偿多少房子？
我家的房子要被拆迁了，但是我不知道按照法律规定能获得多少房子的赔偿。周 围有人说赔偿的面积和原来房子不一样，也有人说有不同的计算方式。我很想弄清楚，到底拆迁赔偿房子的数量是怎么确定的，依据是什么呢？
张凯执业律师
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拆迁赔偿多少房子是很多面临拆迁的人关心的问题。拆迁赔偿房屋的数量通常要依据一系列因素来确定。
首先，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。也就是说，被拆迁人有权利选择获得金钱赔偿或者是赔偿房子。
对于房屋产权调换这种赔偿方式，一般是根据被拆迁房屋的面积、性质、区位等因素来确定赔偿房屋的数量和面积。比如，条例中提到，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这意味着，如果你的房子在旧城区，你选择产权调换，政府有义务提供合适地段的房子。
在确定赔偿房子面积时，通常会按照被拆迁房屋的建筑面积来计算。不过，不同地区可能会有不同的政策和计算方法。有些地方可能会考虑房屋的成新率、用途等因素。比如，如果你的房子是商业用途，赔偿标准可能会和住宅用途有所不同。
此外，拆迁补偿还可能涉及到一些奖励和补助政策。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些奖励和补助也可能会以房屋面积或者其他形式体现。所以，具体拆迁能赔偿多少房子，需要综合多方面因素，并依据当地的拆迁政策和相关法律法规 来确定。建议在拆迁过程中，及时了解当地的政策，并与拆迁方进行充分沟通，以保障自己的合法权益。