房贷退税是怎么回事，能退多少钱？
我申请了房贷，最近听说有房贷退税的政策。但我不太清楚这到底 是怎么回事，也不知道自己能退多少钱。想了解一下房贷退税具体是怎么规定的，能退的金额是如何计算的，希望有人能给我详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房贷退税，简单来说，就是纳税人在进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除条件，就可以申请退还部分已缴纳的个人所得税。这其实是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项优惠政策。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
关于能退多少钱，这要依据个人的具体情况来计算。退税金额等于每月的扣除标准（1000元）乘以符合扣除条件的月份数，再乘以适用税率。比如，小李符合房贷退税条件的月份是12个月，他适用的税率是3%，那么他能退税的金额就是1000×12×3% = 360元。不过，具体的退税金额需要在办理年度汇算时，通过个人所得税APP等渠道进行准确计算。