房贷退税能退多少钱？

房贷退税是指在个人所得税汇算清缴时，符合条件的纳税人可以将首套住房贷款利息专项附加扣除用于抵扣应纳税所得额，从而可能获得一定的退税金额。下面详细为您介绍。首先，依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。简单来说，每个月最多可以扣除1000元应纳税所得额。 退税金额的计算需要结合个人的综合所得情况以及适用税率。假设您每月收入扣除五险一金等专项扣除后，应纳税所得额适用3%的税率，每月因房贷利息专项附加扣除减少的应纳税额为1000×3% = 30元。一年下来，因为房贷利息专项附加扣除而少缴纳的税额就是30×12 = 360元。如果适用10%的税率，每月减少的应纳税额为1000×10% = 100元，一年就是100×12 = 1200元。 这里有个前提，就是您需要先预缴了个人所得税。而且要确定自己的住房贷款是否为首套住房贷款。如果不确定，可以查看贷款合同，或者咨询贷款银行、住房公积金管理中心。 办理房贷退税时，需要在个人所得税APP上进行专项附加扣除填报，选择“住房贷款利息”，按照系统提示操作，提交相关信息，包括产权证明、贷款合同等。然后在年度汇算时，系统会根据您填报的信息和预缴税款情况进行计算，多退少补。 总之，房贷退税能退多少取决于您的应纳税所得额适用税率以及实际扣除月份数等因素。