房贷个税可以减免多少？
我最近买了房，正在还房贷，听说房贷利息可以减免个税，但不清楚具体能减免多少。我是首 套房贷款，采用的是等额本息还款方式，想知道这种情况下房贷个税减免的额度是怎么计算的，能给我省下多少钱呢？
张凯执业律师
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房贷个税减免，实际上是指住房贷款利息专项附加扣除，这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说，就是纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，可以把符合条件的住房贷款利息支出部分扣除掉，然后再计算要交多少税。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
举个例子，如果小李是首套房贷款，每月应纳税所得额是8000元，在没有住房贷款利息专项附加扣除的情况下，他需要按照相应税率缴纳个人所得税。但是在享受每月1000元的房贷利息专项附加扣除后，他的应纳税所得额就变成了7000元，这样需要缴纳的个税就减少了。具体能减免多少个税，要根据个人的收入水平和适用税率来计算。如果你的月应纳税所得额对应的税率是3%，那么每月就能减免30元（1000×3%）的个税；如果税率是10%，每月就能减免100元（1000×10%）。所以，不同的收入情况，房贷个税减免的金额也不同。