父母双亡后独生子女该如何继承房子?

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张凯执业律师
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当父母双亡后,独生子女继承房子一般有以下几种情况和相应的法律依据及操作流程。


首先,如果父母生前订立了合法有效的遗嘱,明确将房子留给独生子女,那么就按照遗嘱继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在这种情况下,独生子女可以凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料,前往不动产登记机构办理房屋过户手续。


其次,如果父母没有订立遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。在父母双亡的情况下,独生子女作为第一顺序继承人,有权继承父母的房子。不过,在实际操作中,可能会遇到一些问题。比如,要证明自己是唯一合法继承人,可能需要提供亲属关系证明、父母的死亡证明等材料。如果存在其他可能影响继承的情况,例如父母的父母(即独生子女的祖父母、外祖父母)在父母之后去世,他们的其他子女(即独生子女的叔伯、姑姨等)可能会对房产有一定的继承份额,这时候就需要进行复杂的析产程序。


最后,办理房屋继承过户时,通常需要先到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。然后,凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户登记手续。整个过程需要确保提供的材料真实、完整、合法,以顺利完成房屋的继承。

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