question-icon 物权法是如何规定建筑物楼梯归属的?

我买了一套房子,对建筑物楼梯的归属不太清楚。不知道这楼梯是归我个人所有,还是整栋楼业主共有呢?我想了解下物权法对于建筑物楼梯归属具体是怎么规定的,这样心里也有个底。
展开 view-more
  • #楼梯归属
answer-icon 共1位律师解答

在我国,虽然《物权法》已被《中华人民共和国民法典》所取代,但在建筑物楼梯归属问题上,其规定仍然是有效的。 首先,从法律概念上来说,建筑物楼梯属于建筑物的共有部分。共有部分是指由多个业主共同拥有和使用的部分,而非某一个业主单独所有。这意味着全体业主对楼梯都享有一定的权利,同时也需要共同承担相应的义务。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物楼梯明显不属于某一业主的专有部分,所以应当属于共有部分。 第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。这表明,业主不能因为自己不使用楼梯就不承担维护楼梯等相关义务。同时,全体业主也都有权利使用楼梯,保障自己正常的通行。 另外,对于楼梯的使用和管理,通常由业主共同决定。比如,如果楼梯需要维修,费用一般由全体业主按照一定的方式共同分担。如果个别业主擅自占用楼梯,影响其他业主的正常通行,这就侵犯了其他业主对共有部分的权利,其他业主有权要求其排除妨碍。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系