第二套房产税如何收费？
我名下已经有一套房了，最近打算再买一套。听说买第二套房要收房产税，我不太清楚具体 是怎么收费的。想了解一下第二套房产税的收费标准、计算方式，以及有没有什么优惠政策之类的，希望大家能帮我解答。
张凯执业律师
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第二套房产税的收费情况，需要依据不同的情形以及相关法律规定来确定。
在我国目前的税收体系里，与房产相关的税种主要有契税、房产税等，不过房产税尚未在全国范围内全面开征，只是在部分城市进行试点。下面为你分别介绍不同税种对于第二套房的收费规定。
契税方面，根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策，契税税率为百分之三至百分之五。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。这里需要注意的是，具体的契税优惠政策可能因地区而异，有的地方可能会根据自身情况对契税税率进行调整或者出台其他优惠措施。
对于房产税试点城市，以上海为例，上海开展对部分个人住房征收房产税试点。对于本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，如果人均住房建筑面积超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。适用税率暂定为0.6%。但应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。应纳税额的计算公式为：应纳税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
所以，如果你想确切了解第二套房产税的收费情况，一方面要关注当地的税收政策，另一方面可以向当地的税务部门进行咨询，他们能够为你提供更精准的信息。