自建房在离婚时怎么判?

我和配偶有一套自建房,现在准备离婚,不知道这套自建房在法律上会怎么判。是会平均分割,还是有其他的判定标准呢?我不太了解相关法律,想知道在这种情况下法院一般会依据什么来判决自建房的归属。
张凯执业律师
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在离婚案件中,自建房的判决是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。下面从不同情况为您详细分析:


首先,如果该自建房是一方在婚前独自建造的,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,自建房通常会被认定为建造方的个人财产,在离婚时不参与分割。比如,男方在结婚前就已经建好并居住的自建房,就属于男方的个人财产。


其次,如果自建房是婚后夫妻双方共同出资建造的,那么它属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割自建房,如果协商不成,法院会考虑子女的抚养情况、女方的权益以及是否存在过错方等因素来进行判决。例如,双方婚后一起出力出钱建造了自建房,在离婚时,若女方抚养子女,法院可能会在分割时适当照顾女方。


另外,如果自建房是一方在婚前建造,但婚后夫妻双方共同对其进行了修缮、装修等添附行为,那么添附部分所对应的财产价值属于夫妻共同财产。对于这部分价值,在离婚时可以由双方进行分割。比如,男方婚前建造的自建房,婚后夫妻共同出资对房屋进行了装修,那么装修部分的价值就可以作为共同财产进行分割。


总之,自建房在离婚时的判决需要根据其建造时间、出资情况以及是否存在添附等多种因素来综合判断。

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