夫妻离婚时自建房怎么判?

我和另一半打算离婚,我们有一套自建房。现在不清楚这套自建房在离婚时会怎么判,是会按照双方出资比例,还是有其他的判定方式呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时,自建房的判决是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。


首先,要明确自建房的产权归属。如果自建房是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这意味着在离婚时,双方原则上对该自建房享有平等的分割权利。


然而,实际判决时会考虑建房的出资情况。若一方在建造自建房时出资较多,比如一方提供了大部分的资金用于购买建筑材料、支付人工费用等,法院在分割时可能会适当倾向于出资多的一方。同时,还要考虑双方对家庭的贡献,除了金钱出资,像一方在建造过程中投入了大量的时间和精力进行监督、管理等,也会作为分割时的考量因素。


另外,如果自建房是一方在婚前建造的,且没有在婚后通过约定等方式转化为夫妻共同财产,那么该自建房通常属于婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归建房一方所有。


还有一种情况,如果自建房是家庭共有财产,即除了夫妻双方外,还有其他家庭成员参与了建房或对房屋有贡献,那么在离婚时不能直接对该自建房进行分割,而是需要先对家庭共有财产进行析产,确定夫妻双方在自建房中所占的份额后,再进行分割。总之,法院会根据具体情况,依据相关法律规定,公平合理地对自建房进行判决。

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