农村婚后自建房离婚时该如何处理?

我和配偶在农村婚后一起建了房子,现在打算离婚,不知道这自建房该怎么分。我想了解下在法律上,农村婚后自建房在离婚时是按照什么规则处理的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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在处理农村婚后自建房离婚分割问题时,需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下由夫妻共同所有。而农村自建房由于其土地性质的特殊性,和城市房屋有所不同,农村自建房所占用的土地通常是集体所有的宅基地。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果该农村自建房是婚后夫妻双方共同出资建造的,那么通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,双方可以先自行协商处理方案,比如一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋进行变卖,双方分割变卖所得款项。


要是双方无法协商一致,就会由法院来判决。法院在判决时,会考虑房屋的建造出资情况、双方对家庭的贡献大小、子女抚养等因素。例如,如果一方在建造房屋时出资较多,或者一方需要抚养子女,法院可能会在分配上给予适当倾斜。


不过,如果该房屋是一方在婚前已经建造好,或者是婚后由一方父母出资建造并明确表示只赠与该方的,那么这可能就不属于夫妻共同财产,在离婚时另一方通常无权要求分割。

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