租赁订单多久可以取消合同?

我之前下了一个租赁订单,但是现在因为一些个人原因,不想要这个租赁物了,就想取消合同。但我不太清楚在这种情况下,多久能取消合同呢?是有固定的时间限制,还是得看具体情况呀?我就想弄明白这个时间是怎么确定的。
张凯执业律师
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租赁订单取消合同的时间并没有一个统一固定的标准,需要分情况来看。


首先是合同有明确约定的情况。如果租赁合同里清楚地写明了可以取消合同的条件以及对应的时间节点,那就得按照合同的约定来执行。比如合同规定承租人提前一个月通知出租人并支付一定违约金就能解除合同,那就得遵循这个约定。还有些合同会约定在特定事件发生时可以取消合同,像租赁的房屋因不可抗力部分损毁导致无法正常使用,在事件发生后的合理时间内就可以解除合同。


其次是法定情形。在符合法律规定的情况下也能解除合同。比如,出租人要是没按照约定交付租赁物,经过承租人催告后在合理期限内还是没有交付,承租人就可以解除合同。这里的合理期限要根据具体情况判断,一般会给出租人足够时间来履行交付义务,可能是几天到几周不等。再比如,若承租人未经出租人同意转租,出租人知道或者应当知道之日起六个月内可以解除合同 。


《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人就可以解除合同。第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。所以,要确定租赁订单多久能取消合同,关键在于合同的约定以及是否符合法定解除情形。

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