第三人如何取得抵押权？

首先，我们来了解一下什么是抵押权。抵押权是一种担保物权，简单来说，就是当债务人不履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。而第三人取得抵押权，就是指除了债务人和债权人之外的其他人获得这种优先受偿的权利。

第三人取得抵押权主要有两种常见的方式。第一种是基于法律行为取得。这通常是通过签订抵押合同来实现的。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。当第三人与债权人签订了合法有效的抵押合同，并办理了相关的抵押登记手续后，第三人就取得了抵押权。例如，甲向乙借款，丙作为第三人，与乙签订了以自己名下房产为抵押的合同，并办理了抵押登记，那么丙就为乙取得了对该房产的抵押权。

第二种是基于法律规定取得。在某些特定的情形下，即使没有签订抵押合同，第三人也可能依据法律规定取得抵押权。比如在企业破产等情况下，根据相关法律规定，某些债权人可能对债务人的特定财产享有法定的抵押权。不过这种情况相对复杂，需要根据具体的法律条文和实际情况来判断。

总之，第三人取得抵押权既可以通过当事人之间的约定，即签订抵押合同并办理登记；也可能基于法律的直接规定。在实际操作中，要严格按照法律规定的程序和要求来进行，以确保抵押权的合法性和有效性。