抵押权能否善意取得?

我最近在处理一些关于抵押的事情,我从别人那里获得了一个抵押物的抵押权,但后来有人说原物主可能不知情。我想知道,在这种情况下,我作为不知情的一方,能不能善意取得这个抵押权呢?这方面法律是怎么规定的?
张凯执业律师
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抵押权是可以善意取得的。善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。在抵押权的善意取得中,就是无权设定抵押的人将他人的财产设定抵押,而抵押权人在不知情的情况下,基于善意取得该抵押权。


《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定了善意取得制度,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。这里的“其他物权”就包括抵押权。


也就是说,当满足以下条件时,抵押权可以善意取得:首先,抵押权人在取得抵押权时是善意的,即不知道抵押人是无权处分该财产的;其次,抵押行为是有偿的,虽然在抵押关系中不一定存在像买卖那样直接的价款支付,但一般要求有合理的对价,比如存在债权债务关系;最后,如果抵押物是需要登记的,已经完成了抵押登记,如果不需要登记,抵押物已经交付。所以,只要符合上述善意取得的条件,抵押权人就能善意取得抵押权。

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