房子再加朋友人名需要怎么做?
我有一套自己名下的房子,现在想加上朋友的名字,但是不太清楚具体的操作流程和需要注意的事项。也不知道会不会产生额外的费用之类的。想了解一下在房子上加朋友名字具体要怎么办?
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在房子上加朋友的名字,通常有两种常见的方式,分别是赠与和买卖,以下为你详细介绍。 赠与方式:这种方式就是你把房子的一部分产权送给朋友。从法律上来说,这属于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理时,首先你和朋友要签订赠与合同,然后去公证处对赠与合同进行公证,以证明赠与行为是双方真实意思的表示。接着,携带公证书、房产证、双方身份证件等相关材料,到当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续。在这个过程中,可能会涉及到契税等费用。契税一般按照赠与部分房产价值的一定比例征收。 买卖方式:把房子的一部分产权卖给朋友,这就相当于进行了一次房产交易。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,你和朋友要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、交易方式等条款。之后,同样要准备好房产证、双方身份证、买卖合同等材料,到不动产登记中心办理过户手续。买卖方式涉及的费用相对复杂一些,可能包括契税、增值税、个人所得税等,具体的费用标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。 需要注意的是,不同地区的不动产登记政策和收费标准可能会有所差异,在办理加名手续之前,建议你先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,避免耽误时间和产生不必要的麻烦。

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