离婚时房屋有贷款要怎样分配给一个人？

离婚时房屋有贷款要分配给一个人，需要根据不同的购房情况来确定具体的分配方式，以下为你详细介绍：

**一、婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的情况**

这种情况下，房屋一般归产权所有人，也就是首付方。贷款由产权所有人继续偿还。而对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。因为婚后双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，另一方有权获得相应的补偿。

**二、婚前双方首付，婚后双方还贷，产权登记在一方名下的情况**

一般来说，房屋归登记方所有，由登记方继续偿还贷款。但如果未登记一方有证据证明购房时有出资行为，那么该房屋应认定为夫妻共同财产，在分配时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方的出资比例、还贷情况等因素来确定具体的分配份额。

**三、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的情况**

根据相关法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋所有权后，再根据具体情况进行分割。若最终确定房屋分配给其中一人，那么贷款也由取得房屋所有权的一方继续偿还。

另外，在将具备按揭贷款的房产进行所有权转移之前，必须确保已偿还完所有银行债务。这是因为银行作为抵押权人，在贷款未还清的情况下，房屋的产权处于受限状态，无法进行自由的产权变更。