拆迁补偿自己该怎么算？
我家这边要拆迁了，我想自己先算算能拿到多少补偿，可又不知道该怎么算。我听说 不同的房屋类型、拆迁项目补偿算法可能不一样，也不清楚具体有哪些补偿项目。想问问大家，拆迁补偿自己到底该怎么算呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿的计算涉及到多个方面，下面为您详细介绍。
首先，要明确拆迁补偿主要包括以下几类项目。一是被征收房屋价值的补偿，简单来说，就是对您被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是补偿您搬家过程中产生的费用，比如搬运费等；临时安置补偿则是在您房屋被拆后，到拿到新房这段过渡时间，给您提供的用于租房等居住方面的费用。具体的标准通常由当地政府根据实际情况制定。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的房屋是用于生产经营的，拆迁导致您无法正常营业，就会有这部分补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
在计算时，被征收房屋价值可以参考同地段类似房屋的市场价格，或者等待专业评估机构的评估结果。搬迁和临时安置补偿可以查询当地政府公布的相关标准。停产停业损失补偿，要根据您之前的经营效益、预计停产停业的时间等计算。总之，拆迁补偿的计算需要综合考虑多种因素，并且要遵循相关的法律法规。