拆迁款利息如何计算?

我家房子拆迁了,签协议时没太留意利息这块儿。现在补偿款发放晚了些,想知道这利息该怎么算。是有统一标准,还是按当地规定或者协议来?想弄清楚具体计算方法,好维护自己权益。
张凯执业律师
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拆迁款利息的计算通常依据相关法律法规和合同约定来确定。


首先,一般情况下,如果拆迁补偿款在约定的支付期限内未支付完毕,从逾期之日起,被拆迁人有权要求支付利息。利息计算方式常见的是以未支付的拆迁补偿款为基数,按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。不过,具体的利率标准会因地区、时间等因素有所不同。例如在某些经济发展较快、资金成本较高的地区,利率可能相对高一点。


其次,如果拆迁补偿协议中明确约定了利息的计算方式和标准,那么就应按照合同约定进行计算。比如协议中约定若逾期付款,按照每日万分之五的标准支付利息,那就按此执行。


在计算利息时,要注意几个关键因素。一是计息的起算时间,也就是从什么时候开始计算利息,通常是从逾期支付的那一天开始;二是利率的调整,在一些较长的时间段内,银行贷款利率可能会发生变化,要按照相关规定或者协议约定来确定是否调整以及如何调整利率。


如果被拆迁人对拆迁补偿款利息的计算存在争议,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决争议的过程中,被拆迁人要提供相关的证据,如拆迁补偿协议、银行流水等,来支持自己的主张。相关法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼 。

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