物业费如何算逾期？

要确定物业费怎么算逾期，首先得明确物业费的缴纳时间。一般来说，在物业服务合同里，会清晰地约定业主缴纳物业费的具体时间或者时间范围。这就好比你和别人约定好什么时候还钱一样，在物业服务这件事里，合同就是这个‘约定’。

如果合同明确规定了具体的缴费日期，比如每月 10 号，那么业主就需要在每月 10 号之前把物业费交上。一旦超过了这个日期，哪怕只是 11 号交，也属于逾期。就像你和别人约好 10 号还钱，11 号才还，这就违反了约定。

要是合同约定的是一个时间段，例如每月 1 号到 15 号之间缴纳，那么只要在 15 号 24 时之前完成缴费，就不算逾期。但如果过了 15 号，就算是逾期了。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而合同中关于缴费时间的约定，就是具有法律效力的条款。所以，业主有义务按照合同约定的时间缴纳物业费，逾期未交就构成违约。