租房退租违约金怎么算？

在租房过程中，违约金是指当一方违反租赁合同约定时，需要向另一方支付的一定金额的赔偿。通俗来讲，如果租客提前退租，就属于违反合同约定的行为，可能需要支付违约金给房东。

关于租房退租违约金的计算，首先要看租赁合同中是否有明确的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需要支付一个月的租金给房东。

要是合同中没有约定违约金的计算方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东可以要求租客赔偿因其提前退租而遭受的实际损失。实际损失通常包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等。一般来说，法院会根据公平原则和诚实信用原则，结合具体案件情况来确定合理的赔偿金额。