退租违约金一般是多少？
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在法律上，退租违约金是指在租赁合同履行过程中，承租人提前终止租赁关系而需要向出租人支付的一笔赔偿费用。它的目的主要是为了弥补出租人因承租人提前退租而可能遭受的损失。 对于退租违约金的具体数额，首先要看租赁合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而租赁合同通常是书面合同，合同中会明确约定双方的权利和义务，包括违约金的条款。如果合同中有明确约定退租违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么承租人就需要支付一个月租金给出租人。 如果租赁合同中没有约定违约金，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，出租人可以要求承租人赔偿因提前退租给自己造成的实际损失。实际损失的范围可能包括寻找新租客期间的租金损失、因房屋空置产生的其他费用等。不过，出租人需要对实际损失承担举证责任，也就是要拿出证据来证明自己到底遭受了多少损失。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说，如果承租人认为合同约定的违约金过高，可以向法院或仲裁机构请求适当降低；如果出租人认为约定的违约金过低，不足以弥补自己的损失，也可以请求增加。
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