房产抵押给个人但钱没收到，怎么取消他项权证？

首先，我们来了解一下几个关键的法律概念。房产抵押是指房屋的产权人把自己的房产作为抵押物，向债权人保证履行债务的一种行为。他项权证则是在房产进行抵押等情况下，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，它证明了债权人对该房产拥有一定的权利。

在你这种房产抵押给个人但没收到钱的情况下，想要取消他项权证是合理的。从法律依据上来说，依据《民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。对方在你完成房产抵押手续后却不按照约定支付款项，这属于违约行为。

具体的取消他项权证流程如下：第一步，你需要和对方进行沟通协商。明确告知对方他没有履行支付款项的义务，要求对方配合你到当地的不动产登记机构办理解除抵押登记，也就是取消他项权证。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，这些都可能成为后续的证据。

如果协商不成，第二步，你可以考虑通过法律途径解决。你可以向法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效或者要求对方履行支付款项的义务。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如抵押合同、双方关于款项支付的约定等，来证明对方没有按照约定支付款项。法院判决后，你可以凭借生效的判决书到不动产登记机构办理取消他项权证的手续。

总之，遇到这种情况不要慌张，通过合理合法的途径来维护自己的权益是可行的。