房屋产权如何进行变更？

房屋产权变更，简单来说，就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人，或者对房屋产权的相关信息进行更改。下面为您详细介绍不同情形下房屋产权变更的方式、流程和法律依据。

首先，房屋产权变更主要有买卖、赠与、继承等几种常见方式。

买卖变更产权，就是通过市场交易的方式，一方把房子卖给另一方。依据《中华人民共和国民法典》，这种交易要签订书面的买卖合同。流程一般是双方先签订合同，然后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权变更登记手续，将新的产权人信息记录在不动产登记簿上，并发放新的房产证。

赠与变更产权，是房屋产权人自愿把房子无偿送给他人。按照《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定，赠与要签订赠与合同。双方同样要准备好身份证、房产证、赠与合同等材料，到不动产登记机构申请变更登记。在办理过程中，可能还需要对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

继承变更产权，是在原产权人去世后，其合法继承人依法取得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行。然后到不动产登记机构办理产权变更手续。

总的来说，不管是哪种方式的房屋产权变更，都要遵循相关法律法规，按照规定的流程和要求办理，以保障产权变更的合法性和有效性。