变更房屋产权人的手续是怎样的？

变更房屋产权人，通俗来讲，就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人身上。这一过程涉及到多个步骤和相关规定，以确保产权转移的合法性和有效性。

在我国，根据《不动产登记暂行条例》，不动产的设立、变更、转让和消灭，都需要依法进行登记。变更房屋产权人主要有以下几种常见情形及手续。

如果是通过买卖的方式变更产权人，首先买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。然后，双方要共同向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括申请书、身份证明、不动产权属证书、买卖合同等。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行实地查看。审核通过后，就会办理产权变更登记手续，将新的产权人信息记载于不动产登记簿，并核发新的不动产权属证书。

若是赠与方式变更产权人，赠与人与受赠人需要签订赠与合同。赠与合同最好进行公证，以增强其法律效力。之后，同样要向不动产登记机构提出申请，除了上述类似的基本材料外，还需提供赠与合同公证书等。登记机构审核无误后，完成产权变更登记。

另外，如果是继承导致的房屋产权人变更，继承人需要先确定自己的继承权。一般来说，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。继承人要准备好被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料。然后向不动产登记机构申请办理产权变更登记，登记机构会依据相关规定进行审查和登记。

总之，变更房屋产权人手续需要严格按照法律规定的程序进行，以保障各方的合法权益。