question-icon 变更房屋产权人的手续是怎样的?

我名下有一套房子,现在想把产权人变更成我子女的名字,但是不清楚具体要走什么手续。也不知道整个流程复杂不复杂,需要准备哪些材料,所以想了解下变更房屋产权人的手续具体是怎样的。
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  • #产权变更
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变更房屋产权人,通俗来讲,就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人身上。这一过程涉及到多个步骤和相关规定,以确保产权转移的合法性和有效性。 在我国,根据《不动产登记暂行条例》,不动产的设立、变更、转让和消灭,都需要依法进行登记。变更房屋产权人主要有以下几种常见情形及手续。 如果是通过买卖的方式变更产权人,首先买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。然后,双方要共同向不动产登记机构提出申请,并提交相关材料,包括申请书、身份证明、不动产权属证书、买卖合同等。登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看。审核通过后,就会办理产权变更登记手续,将新的产权人信息记载于不动产登记簿,并核发新的不动产权属证书。 若是赠与方式变更产权人,赠与人与受赠人需要签订赠与合同。赠与合同最好进行公证,以增强其法律效力。之后,同样要向不动产登记机构提出申请,除了上述类似的基本材料外,还需提供赠与合同公证书等。登记机构审核无误后,完成产权变更登记。 另外,如果是继承导致的房屋产权人变更,继承人需要先确定自己的继承权。一般来说,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。继承人要准备好被继承人的死亡证明、遗嘱(如有)、亲属关系证明等材料。然后向不动产登记机构申请办理产权变更登记,登记机构会依据相关规定进行审查和登记。 总之,变更房屋产权人手续需要严格按照法律规定的程序进行,以保障各方的合法权益。

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