question-icon 更改房屋产权证人需要什么手续?

我名下有套房子,现在想把产权证人改成我家人的名字,但是不太清楚具体要办哪些手续。我担心手续复杂,万一办错了会很麻烦。想了解下更改房屋产权证人具体要经历哪些流程,准备什么材料,希望得到详细的解答。
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  • #产权变更
answer-icon 共1位律师解答

更改房屋产权证人,也就是进行房屋产权变更登记,这在法律上是对房屋所有权人的变更确认。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房屋产权的变更需要通过登记来产生法律效力。 一般来说,更改房屋产权证人需要经过以下几个主要步骤。首先是准备材料,通常需要提供双方身份证明,比如身份证、户口本等,用以证明双方的身份信息。还需要提供房屋产权证书,这是房屋所有权的重要凭证。此外,如果是基于买卖关系进行产权变更,需要有房屋买卖合同;若是赠与,要有赠与合同;继承的话,则需要有遗嘱或相关的继承证明文件等。 接着,双方要共同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,需要填写不动产登记申请书,明确变更的事项和原因。登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效,合同等文件是否符合法律规定。 审核通过后,登记机构会进行实地查看,主要是核实房屋的实际情况与登记信息是否一致。之后,会进行登记并颁发新的产权证书。整个过程可能会涉及一些费用,比如登记费等,具体费用标准各地可能会有所不同。

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