如何查询名下商品房是否解押成功?

我之前用名下的商品房做了抵押,现在已经办理了解押手续,但心里还是不踏实,想确认一下是否解押成功。我不太清楚具体该通过什么方式去查询,希望了解一下查询名下商品房解押成功情况的方法。
张凯执业律师
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要确认名下商品房是否解押成功,有多种方式可以尝试。


首先是线上查询,很多地区都开通了不动产登记网上服务平台。您可以登录当地的该平台,进行用户注册和实名认证。之后,在平台上找到相关的查询入口,输入您的身份信息以及房屋的具体信息,如房屋坐落、不动产权证书号等,系统就会显示该房屋的抵押状态。如果显示无抵押,那么大概率解押成功。这种方式的法律依据在于《不动产登记暂行条例》,该条例规定不动产登记机构应当加强信息化建设,建立统一的不动产登记信息管理基础平台,为信息查询提供便利。


其次是线下查询,您可以携带本人的有效身份证件、不动产权证书等相关材料,前往当地的不动产登记中心的服务窗口。向工作人员说明您要查询房屋解押情况的需求,工作人员会通过内部系统为您查询房屋的抵押状态。另外,部分地区的不动产登记中心设有自助查询机,您可以按照自助查询机的操作指引,刷取身份证件等信息进行查询。《不动产登记暂行条例》明确规定权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,所以您有权利通过这种线下方式来查询解押情况。


此外,您还可以咨询当初办理抵押登记的银行或金融机构。因为在解押过程中,银行等机构也会参与其中,他们在完成相关手续后,也能提供关于房屋是否解押成功的信息。一般来说,银行会有专门的客服渠道,您可以拨打客服电话,提供您的相关信息进行咨询。

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