question-icon 共有产权房安置房该怎么选?

我家这边房子要拆迁了,有共有产权房安置房可以选。但我不太清楚这种房子选的时候要注意些什么,也不知道怎么选才比较合适。想了解下从法律角度和实际情况来看,选共有产权房安置房有啥要点和方法。
展开 view-more
  • #共有产权房
answer-icon 共1位律师解答

共有产权房安置房,指的是政府和购房者按照一定比例共同拥有房屋产权的保障性住房。在选择这类房屋时,需要从多个方面谨慎考量,以下为你详细介绍: 首先,要确认房屋的产权状况。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以,你要查看安置房的产权证书,了解政府和个人的产权比例、是否存在抵押或其他权利受限情况等。明确产权比例能让你清楚自己对房屋享有的权益范围,避免日后出现产权纠纷。若房屋存在抵押等情况,可能会影响你对房屋的正常使用和处置。 其次,关注房屋的质量和配套设施。房屋质量是居住安全的基础,你可以查看房屋的质量检测报告,实地检查房屋的墙体、地面、水电等是否存在问题。同时,配套设施也很重要,良好的周边配套能提高生活的便利性。比如,周边要有完善的交通网络,方便出行;有学校、医院等公共服务设施,满足日常生活需求。虽然法律没有对安置房的配套设施有强制的统一标准,但从生活实际出发,这些因素会直接影响你的居住体验。 再者,了解交易的合法性和政策规定。共有产权房安置房的交易通常受到政策的限制,各地对于共有产权房的上市交易、回购等都有不同的规定。你要熟悉当地的相关政策,确保自己的交易行为符合法律规定。否则,可能会导致交易无效,给自己带来经济损失。例如,有些地方规定共有产权房在一定年限内不得上市交易,你就需要遵守这个规定。 最后,签订详细的合同。在确定选择某套安置房后,要与相关方签订严谨的购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权归属、违约责任等条款。依据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。一份详细的合同能保障你的合法权益,在出现纠纷时作为维权的依据。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系