北京共有产权房会对拆迁产生什么影响？

在北京，共有产权房对拆迁的影响如下：首先，共有产权本身对拆迁补偿的基本权益没有实质性影响。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。共有人可以平分补偿款，也可以按份分享补偿款。

如果是按份共有，在拆迁补偿时，各共有人按照房产证上记载的产权份额来分配补偿金。比如，若您占房屋产权的60%，政府占40%，那么在货币补偿时，就会按照这个比例来分配补偿款。要是选择房屋产权调换，也会按照份额来调整产权 。若共有产权人之间的协议或合同对拆迁补偿有特别约定，应优先按照约定执行。

另外，从拆迁安置角度来说，如果您是被拆迁安置对象，共有产权房的情况可能会在安置房源的选择、面积计算等方面存在一些特殊考量，不过具体要依据当地拆迁政策。在旧城改造中，如果选择原地段置换，根据相关规定，政府应提供改建地或附近地段的房屋。

在拆迁过程中，被征收方还有权选择货币补偿或房屋置换。若选择置换，市县人民政府需提供相应房屋，并结算二者间的差价。相关概念：（共有产权房：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额 ）