question-icon 房屋拆迁合同到期后该如何补偿?

我家的房子之前签了拆迁合同,现在合同到期了,但是还没拿到补偿。我不太清楚这个时候该怎么去争取合理的补偿,也不知道具体的补偿标准和方式是怎样的。想问下这种情况下该如何处理呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当房屋拆迁合同到期后,补偿问题涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先,要明确补偿依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就好比您的房子如果在市场上能卖一定的价钱,那么拆迁补偿至少不能低于这个市场价格。 其次,关于补偿方式。一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给您一笔钱,让您可以去重新购置合适的房屋;产权调换则是给您提供新的房屋来替代被拆迁的房屋。比如您原来的房子面积是100平方米,在进行产权调换时,通常会给您提供面积相当的新房,如果新房面积大于原房,您可能需要补差价;如果小于原房,拆迁方要给予相应的货币补偿。 然后,若拆迁合同中有约定补偿标准和方式,双方就应当按照合同来执行。要是合同到期后,拆迁方没有按照约定进行补偿,您可以与拆迁方进行协商。在协商过程中,您要清楚地表明自己的诉求,依据合同和相关法律规定争取合理补偿。如果协商不成,您还可以通过法律途径来解决。您可以向有关部门申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼,通过法律的手段来维护自己的合法权益。 在整个过程中,您要注意收集和保存好相关的证据,比如拆迁合同、房屋产权证明、与拆迁方沟通的记录等,这些证据在协商或法律诉讼中都可能起到关键作用。

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