划拨商品房拆迁如何赔偿？

划拨商品房拆迁赔偿问题，首先我们来了解一下划拨土地和商品房的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。而商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。

关于划拨商品房拆迁赔偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于划拨土地上的房屋，在评估房屋价值时，会考虑土地性质的因素。一般来说，划拨土地没有缴纳土地出让金，相比出让土地的房屋，在价值评估上可能会有所差异。不过，房屋本身的价值还是主要依据其区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来确定。

在实际操作中，拆迁补偿的方式通常有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是根据被征收房屋的价值，一次性给予被征收人相应的金钱补偿。房屋产权调换则是征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外，如果被征收人是用于生产经营的划拨商品房，还可以获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准和金额，由各地根据自身的实际情况制定。被征收人如果对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。