国有划拨土地拆迁补偿标准是怎样的?

我家的房子建在国有划拨土地上,现在面临拆迁。我不知道这种情况下的拆迁补偿标准是怎样的,想了解下具体是按照什么来定补偿金额,都有哪些补偿项目,和其他性质土地的拆迁补偿有啥不一样。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有划拨土地是国家在符合条件的情况下,将土地无偿交付给土地使用者使用的土地。对于国有划拨土地拆迁补偿标准,要从多个方面来分析。


在房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的房屋价值补偿,是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


而对于国有划拨土地本身,一般来说,划拨土地没有缴纳土地出让金,在拆迁时土地本身通常没有像出让土地那样的土地使用权价值补偿。不过,如果土地上的建筑物是合法建造且经过相关部门审批的,那么建筑物的补偿是按照正常标准来计算的。


如果涉及到商业用途的国有划拨土地,还需要考虑停产停业损失的补偿。这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,各地对于国有划拨土地拆迁补偿可能会有一些地方性的规定和政策。有些地方可能会根据实际情况,给予一定的土地补偿或者对划拨土地上的房屋给予额外的优惠政策。所以,在遇到国有划拨土地拆迁时,除了参考国家层面的法律法规,还需要关注当地的具体政策。

相关问题

为您推荐20个相关问题

国有划拨土地遇拆迁如何补偿?

我家的房子是建在国有划拨土地上的,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚这种情况下会怎么补偿,想了解一下具体的补偿项目都有哪些,是按照什么标准来计算补偿金额的,有没有相关法律规定保障我们的权益 。

国有划拨土地遇拆迁如何补偿?

我家房子的土地是国有划拨性质,现在听说要拆迁了,心里很没底。想知道这种情况下拆迁,到底能得到哪些补偿呢?是只补偿房子,还是土地也有补偿?补偿的标准又是怎么算的?希望能了解清楚,心里好有个准备。

划拨土地的房子拆迁如何补偿?

我家房子的土地是划拨性质的,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下具体能得到哪些补偿,心里没底,想了解下在拆迁过程中,针对划拨土地上的房屋,补偿是怎么规定的,都有哪些项目 。

划拨地房屋拆了会有补偿吗?

我家房子是建在划拨地上的,现在面临拆迁情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

划拨地拆了是否会有补偿?

我家的房子土地性质是划拨地,现在面临拆迁,不知道这种划拨性质的土地拆迁后会不会有补偿,也不清楚补偿标准是怎样的,心里很没底,想了解下相关法律规定。

划拨土地和出让土地拆迁补偿有什么不同?

我家房子面临拆迁,土地性质有的是划拨,有的是出让。不太清楚这两种不同性质的土地,在拆迁补偿方面会有啥不一样的地方。想知道补偿标准、补偿范围这些方面是不是都有区别,希望能得到详细解答。

划拨土地拆迁该怎么赔偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都包含哪些方面,赔偿标准是怎么定的,有没有相关法律依据来保障我们的权益。

划拨土地拆迁是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁。我不太清楚这种划拨土地在拆迁时会不会有补偿,补偿的标准和方式跟其他性质的土地一样吗?希望了解下相关的法律规定和情况。

国有土地住宅拆迁补偿标准是什么?

最近家里的房子面临拆迁,是国有土地上的住宅。不太清楚能拿到多少补偿,想了解一下具体的补偿标准是怎样计算的,都包含哪些方面的补偿,希望能有详细的解答。

划拨土地在拆迁征地时是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地,不太清楚这种情况下能不能获得补偿。具体想了解划拨土地拆迁征地补偿的相关规定,以及补偿的标准和方式等方面的内容。

划拨土地的房子被征用有没有补偿?

我家房子是划拨土地性质的,现在面临被征用的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,如果有补偿,具体的补偿标准和方式是怎样的,希望能得到专业的解答。

国有土地上房屋征收补偿标准是怎样的?

我家的房子在国有土地上,最近听说要被征收了,但是我不知道能得到怎样的补偿。我想了解一下国有土地上房屋征收补偿标准具体是如何规定的,是按面积补偿,还是有其他的计算方式呢?心里没底,希望能有专业的解答。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

划拨土地的房子拆迁该如何处理?

我家房子的土地是划拨性质的,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚这种情况下拆迁和其他土地性质的房子拆迁有啥不一样,也不知道自己能得到哪些补偿,想了解一下划拨土地的房子拆迁具体该怎么办?

国有土地房屋拆迁补偿标准是什么?

我家在国有土地上有套房子,听说最近要拆迁。我不太清楚补偿这方面的事情,就想了解下国有土地房屋拆迁补偿标准到底是怎样的?是按面积算,还是有其他的计算方式?希望能给详细说说。

划拨集体用地上面的建筑拆迁如何补偿?

我家住在划拨集体用地上的房子里,现在听说要拆迁了。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,想了解一下补偿的具体标准和方式,比如是按面积算还是有其他考量因素,还有会不会有额外的补偿项目等。

划拨地拆迁如何赔偿?

我家的房子在划拨地上,现在面临拆迁,心里很没底,不知道这种情况拆迁到底该怎么赔偿。想弄清楚赔偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算的,以及有哪些赔偿方式可以选择,希望能有人详细讲讲。

拆迁征地时划拨土地有补偿吗

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地的情况。我不太清楚这种划拨土地在拆迁征地的时候到底有没有补偿。想了解一下在这种情况下,我能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样确定的。

国有土地上房屋拆迁补偿标准是怎样的?

我家的房子在国有土地上,现在面临拆迁,但是我不知道拆迁补偿标准是如何规定的。我很担心补偿不合理,想了解一下在法律层面上,国有土地上房屋拆迁补偿到底是按照什么标准来确定的,这样心里能有个底。

国有土地征收补偿款标准是怎样的?

我家的房子在国有土地上,现在面临征收,但是我不知道征收补偿款的标准是怎么定的。我担心自己拿到的补偿不合理,想了解一下这个标准具体是怎样规定的,是按照什么来计算补偿金额的,有没有相关的法律依据呢?