拆迁征地时划拨土地有补偿吗

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地的情况。我不太清楚这种划拨土地在拆迁征地的时候到底有没有补偿。想了解一下在这种情况下,我能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样确定的。
张凯执业律师
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拆迁征地时,划拨土地是有补偿的。


首先,解释一下划拨土地。它是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对划拨土地进行拆迁时,补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费,同时还会安排被征地农民的社会保障费。


而且,《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条表明,国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。这也说明划拨土地使用者依法取得的土地使用权,应得到公平合理补偿。


不过要注意,划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中通常不含土地使用权出让金,主要补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。各地的拆迁补偿标准存在差异,具体规定可以查看当地的拆迁公告,也可向当地土地部门咨询。


总之,遇到划拨土地拆迁征地,被征收人有权获得相应补偿,若遇到征收方不合理对待,应及时咨询专业律师,通过法律途径维护自身权益。

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