拆迁面积差该如何补偿？

在拆迁过程中，拆迁面积差补偿是一个较为常见的问题。这里的拆迁面积差，指的是拆迁协议里约定的房屋面积和实际交付房屋面积之间存在的差异。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。虽然此规定是针对商品房买卖，但在拆迁补偿中也有一定的参考意义。

在拆迁实践中，如果拆迁协议对面积差补偿有明确约定，那么就按照协议来执行。比如协议约定面积差在一定范围内互不找差价，或者按照某一固定价格进行补偿等。要是协议没有约定，一般可以参照上述司法解释的原则处理。当实际面积大于约定面积，且误差比在合理范围内时，被拆迁人可能需要按照约定价格补足差价；若误差比超出合理范围，被拆迁人可以选择解除协议或要求适当的额外补偿。反之，实际面积小于约定面积，拆迁方应按照相应比例退还差价给被拆迁人。

此外，不同地区可能还会有一些地方性的法规和政策来规范拆迁面积差补偿问题。所以，在遇到拆迁面积差补偿问题时，被拆迁人除了参考相关法律法规，还应关注当地的具体政策，以维护自己的合法权益。